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        椒江碧海明珠空置房收到5000元水費單

        來源:臺州晚報作者:發布時間:2017-5-11點擊: 人次

        眾所周知,一般住戶的水費,如僅用于家庭生活用水,每月數百元就不低了。然而,臺州椒江的應先生4月份收到一張5000元的水費單,更讓人不可思議的,應先生產生水費的套房自己一天都沒住過,也沒對外出租過,至今還是個毛坯房,那這個水費是怎么產生的呢?“如果讓我支付這筆款項,真的好冤!”

        空置10年的毛坯房 收到5000元水費單

        應先生的房子在椒江碧海明珠小區。今年4月底,即“五一”前夕,他接到物業一個催繳水費的電話。

        “當時,我就聽傻了。物業電話通知我說要付5000塊水費,我沒用過一次水,也沒有裝修,哪來的水費呢?”

        應先生這個套房買來有10年了,打算給兒子做婚房,所以房子一直空著,還是個毛坯房。

        “10年間,我也從沒有向外出租過。”應先生說,整間房子只有一個水龍頭,即位于廚房的預設位置,估計是這個水龍頭漏水造成的。

        記者現場看到,水龍頭下面水跡很明顯,非常潮濕,打開水龍頭,有水立刻“嘩嘩嘩”流出。應先生說,漏水原因應該是水龍頭沒關,不知道誰把總閥打開了——如果總閥關閉,房間里的水龍頭就不會出水。

        總閥和水表在房間外面的樓道里。記者看到,水表顯示2000多噸水位。應先生說,10年前交房的時候,他確定把水龍頭擰緊了,而這些年他們很少來新房,那么,這2000多噸水又是怎么產生的,水龍頭怎么開了呢?

        水龍頭漏水,誰之過?

        據應先生回憶,三年前,房子進行過一次集體維修,有泥水工進過他的房子。應先生告訴記者,以前物業電話打來過,說上面有點滲水,他們組織泥水工統一維修。

        “可能是泥水工開了忘記了,這幫干活的肯定很馬虎,以為總閥關了,這里不漏了就不管了。”應先生妻子說,因為他們做生意忙,常年不來新房一次,這次突然漏了這么多水也不知道從什么時候開始漏的,打電話給自來水公司,那邊說七樓以上歸物業管。

        應先生妻子認為每年物業費都及時繳納了,但是水一直在漏,物業沒有及時關注,在管理方面有責任。

        隨后,記者陪應先生夫婦來到了小區物業。物業公司工作人員介紹,他們是一個季度抄一次表,上一次抄表是12月份,沒有產生水費,也就是說這5000元水費是最近四五個月產生的。

        物業說,應先生家漏水在室內,不屬于他們管理的范圍,所以不存在管理失責一說。而應先生認為有人把總閘打開了,導致室內水龍頭流水,那么,在樓道里的總閘屬不屬于物業管理的公共區域呢?

        對此,物業公司一位姓蔣的經理作了解釋,他說,所謂的公共區域分兩處,第一個是業主公共活動的地方,第二個是公共水管管路,而小區的水表跟總閥都屬于業主的,不歸物業管,至于誰打開了總閥,因為沒有監控,無法查清。

        蔣經理還說,他們一發現問題馬上通知應先生了,該做的已經做到了,如果應先生非要追究物業責任,只好走法律途徑。

        律師:很難給物業定責

        對于業主應先生一家來說,這個啞巴虧吃得有點大,那么在法律上來說,5000元的水費單到底誰來承擔呢?

        記者咨詢了新臺州事務所律師張元。他認為,如果業主與物業有約定,把房子交給物業管理的情況下,物業要承擔責任,但是沒有這樣約定的話,很難給物業定責。“家里的水龍頭出現問題,除非你證明我跟物業有約定,外面的總閥你不要給我開。你要物業承擔,起碼物業有過錯,或者說物業有侵權,從目前的情況下,很難界定他的責任。”

        應先生的遭遇也引起一些網友的關注。有網友“春風一刻”覺得這事有蹊蹺,水龍頭漏水,那么水都流在哪里了,2000多噸水流在哪里了,自來水公司應好好查查。也有網友提醒說,“吃一塹長一智”,即使房子空著,業主也要抽空去看看,避免發生類似的事情。

        截稿前,應先生告訴記者,這筆巨額水費至今未付,他打算通過法律途徑解決,不過讓他更納悶的,昨天,他又接到通知,說應繳納的水費需要8700多元,再加上滯納金什么,需要9000多元。“這真是不可思議了,恐怕不僅僅是漏水的問題吧。”應先生得到的解釋是:之前的通知,是每頓的價格弄錯了。也就是說,應先生表上的2000多噸水,每頓需要支付4元多。

        (編輯整理:天臺房產網

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