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        杭州丁橋蘭苑地下車位拍賣十三四萬起拍

        來源:錢江晚報作者:發布時間:2018-3-5點擊: 人次

        丁橋蘭苑是丁橋板塊的首個經濟適用房區塊,于2009年交付。之前有過兩次不大好的新聞,一是其開發商杭州越峰房產涉及浙江最大金額保障房貪腐案;二是2013年被報道房屋滲水問題嚴重。

        杭州丁橋蘭苑的裘大伯昨天給錢江晚報來電:“我們小區貼了張公告,地下車庫要被拍賣了。”裘大伯沒有車,但是他說自己對小區車滿為患“有很多感想”,也判斷不出這個拍賣到底是好是壞。

        開發商拖欠工程款

        所拍賣的車位曾被查封

        錢報記者在“阿里拍賣”找到了裘大伯說的拍賣內容。

        據此前媒體報道,杭州越峰房產開發有限公司承接丁橋蘭苑項目后,因為資金、管理混亂,建設過程中資不抵債,導致工程施工一度中斷,F在拍賣的車位使用權,正是那時的遺留問題。

        錢報記者從中國裁判文書網上找到了相關官司的判決書,簡單說,就是越峰欠了建筑商1400多萬元的工程款,被告上法庭,那是2009年的事。后來杭州市中級人民法院判決,建筑商對“丁橋蘭苑一二期工程折價或者拍賣后的價款享有優先受償權”。而早在啟動官司時,建筑商就將開發商沒有賣完的地下車庫車位申請財產保全,約300個車位被查封。

        案件于2014年就判決生效,后來又經歷了一系列波折,一直到最近法院才啟動拍賣一事,需要償還的工程款加上滯納金等已達2000多萬元。

        丁橋蘭苑屬江干區丁蘭街道蕙蘭社區,社區方書記表示,前不久法院在小區貼了拍賣公告,社區也將這個消息通過小區公告欄、電子屏等發布給業主,業主如果有需要可以自行參加拍賣。

         地下車位起拍價十來萬

        業主們大多嫌貴

        丁橋蘭苑小區建筑面積約22萬平方米,目前有1700多戶居民,交付后賣出了一部分地下車位,剩余將近300個車位被查封。后來物業在小區地面又陸續辟出三四百個車位,每月停車費100元。但這兩年隨著入住率提高和車輛增多,車位趨向飽和,傍晚要停車就要好好地在小區里逛兩圈了。

        據拍賣公告,這些車位評估價約17萬元,起拍價大多為13萬、14萬元。每次舉牌加價幅度為1000元,3月5日10點開拍,持續1天。

        一邊是停車困難,一邊是十多萬元一個的車位待拍,會不會出現熱賣的情況?

        錢報記者聯絡了拍賣公告上刊登的咨詢律師電話,律師說,“拍賣情況也很難說”,他個人覺得車位價格跟主城區相比確實比較低,但是目前來咨詢的人好像不這么認為,而且車位不同于住宅,只有小區業主才有權購買。

        社區方書記也說,小區畢竟是經濟適用房,13萬多的起拍價大家還是覺得貴。自從這個消息發布出去后,有不少業主來問,言語中也流露出“這么貴,都趕上買車了”,認為“10萬元還差不多”。丁橋蘭苑對面的北城銘苑同屬經濟適用房,2014年交付的時候車位才五六萬元,現在也不過8萬多。

        (編輯整理:天臺房產網

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