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        臺州公積金新政后續!有車貸再買房算二套房?

        來源:作者:發布時間:2021-3-18點擊: 人次

        對于昨天公布的公積金新政,小編整理了幾個比較有針對性的問題,并且咨詢了臺州市住房公積金中心。

         

        疑問解答

         

        Q:

         

        到底什么是“認房又認貸”?

         

        認房又認貸”,即名下無房,且從來沒有申請過貸款的,才能認定為首套房,名下有房,或是曾經申請過貸款的,都被統一劃歸為二套房。

         

        比如:①購買了一套房(首套房),是全款買的,沒有從銀行貸款

         

        ②貸款買了一套房,貸款已經還清了

         

        ③貸款買了一套房,目前仍在還房貸

         

        ④貸款買了一套房,之后又將房子賣掉了

         

        Q:

         

        “認房認貸”政策中的“臺州行政區內”是否包含溫嶺臨海,還是僅僅指三區?

         

        臺州行政區包括九大縣市區

         

        Q:

         

        夫妻其中一方在異地用公積金買過房,對另一方在臺州公積金買房的認定有沒有影響?

         

        只要其中一方用公積金有貸款記錄、有征信記錄就有影響

         

        Q:

         

        出售二手房時,房子是賣家用公積金買的,那么買家能否繼續用公積金購買?

         

        可以。房子能出售肯定是全款或者已經還完貸款了,這并不影響買家使用公積金購買

         

        Q:

         

        首套房不是用公積金購買的,現在賣掉了,之后購房算第二套房嗎?

         

        如果全款買了一套房,然后賣掉,其名下已無房且從未有貸款記錄,再買房,即認定為首套房。

         

        Q:

         

        如果先買了車,有車貸再買房,是否就如政策所說的有貸款,就算二套房了?

         

        不算,車貸屬于商貸。并不影響公積金貸款

         

        Q:

         

        公寓、商鋪是否算一套房?

         

        建議去不動產窗口查詢一下自己名下是否有不動產,或者查看公寓或者商鋪的相關證件上顯示是否為不動產。如果是,那么再次購買其他房產即為二套房

         

        Q:

         

        如果一套公積金貸款沒還完 是否可以享辦理二套公積金貸款?

         

        不可以

         

        Q:

         

        購買二手房申請住房公積金貸款有什么條件?

         

        提取申請人及其配偶無住房公積金貸款(含公轉商貼息貸款和異地貸款)余額。購房人本人提取時需提供證明材料:1、申請人本人身份證;2、申請人本人銀行儲蓄卡/折;3、12個月內的不動產權證書;4、契稅完稅憑證(不動產權證書附記已載明契稅信息的,無需再提供契稅發票。);5、購房發票。(商品房銷售合同已實現數據共享的, 無需再提供購房發票。) 配偶提。号渑急救松矸葑C和本人銀行卡+結婚證+房產資料 父母或子女提。焊改富蜃优救说纳矸葑C+本人的銀行卡+能證明與房屋產權人關系的同一戶籍的戶口簿或直系親屬關系申明具結保證書+房產資料

        (編輯整理:天臺房產網

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