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        投資性購房怎么找房?區位決定潛力!

        來源:首輔房產作者:俏說紛紜發布時間:2022-6-22點擊: 人次
        所謂投資性購房,其本質就是投機,指的是把房子作為一種投資品,買房的目的不是為了居住,而是在房價看漲的時候買進,當房價上漲之后再拋出,從中賺取利潤的一種市場行為。
         
        投資購房的主要特點是要有升值潛力,房源多處于規劃的行政或者商業中心,房源常常具有稀缺性房源或者不可再生性,所以,對地段的要求非常嚴格,一般要求成熟區域,能夠轉手或出租。同時,最好還是品牌開發商開發的品質樓盤,而且對樓層和朝向要求比較嚴格。一般來說,頂層、一樓的位置,多不在考慮之列。
         
        在后房地產時代,房住不炒,可以說已深入人心,買了不一定都是賺了。就全國這個大市場來說,房子必將和其它日用品一樣,只是個消費產品而已。如果是剛需買房,要再兼具投資屬性,不一定都能實現。
         
        但是,這并不是說,投機性購房,就沒有機會。一二線城市,以及東南沿海的城市圈,有的核心區塊還是具備一定的投資潛力。當然,具體有多少增值空間的潛力,的確已不大好說。所以,現在做投資性購房,怎么選房,還真的有點難!
         
        在俏俏看來,現在買房做投資,區位才是決定潛力的關鍵。俏俏一直說,就臺州市場總體來說,暫時還看不到下跌的走勢,而大多數縣市區投資的潛力,則會逐漸減弱,這也是一個不爭的事實。畢竟,七五人口普查的數據就擺在那兒,同時,各區域二手房的庫存和空置情況,大家也是有目共睹。
         
        在臺州,椒江區域優勢逐步顯現,人口集聚也比較快,投資性購房的熱情還算不錯,所以,新房的房價,自然還有一定的投資潛力。不過,就椒江的不同區塊而言,也不一定都是一個走勢。西區前幾年漲多了,二手房開始滯漲,東區起步晚,近幾年跟漲補漲,而許多老小區的二手房,有時則是小幅下跌。
         
        從首輔大數據系統跟蹤的情況來看,十幾年前、五六年前的投資者,在椒江發展的過程中受益頗多,可以說是賺了個盆滿缽滿。所以,對于現在的市場來說,獲利的拋壓也是不言而喻的,讓許多剛需者望而卻步,生怕自己在高位接盤。
         
        俏俏只能這么說,在椒江還能不能投資買房,就要看一個人自己的想法了,如果錢多,那肯定是虧不了的事,主要是看準哪個區塊,及至哪個樓盤下手而已。如果不是,就要仁者見仁,智者見智的啦。畢竟,現在房子的流動性已不太好了,想用錢時可能就急不來了。

         

        (編輯整理:天臺房產網

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