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        選房還要看電梯,不一樣配置,不一樣品質!

        來源:首輔房地產作者:俏說紛紜發布時間:2022-7-13點擊: 人次
        買房,毫無疑問,是一件大事。每一個人,都想選到一套適合自己的房子。因此,在選房時,往往會綜合考慮地段、配套、綠化、容積率、戶型等等各種因素。不過,在這些因素中,有一點很容易被人們忽視,那就是電梯里的學問。
         
        可以這么說,隨著國人生活品質的不斷提升,再疊加老齡化增速,電梯已成為各類住宅的標配。有人可能會反對,別墅多是三層以下,配什么電梯呀!其實不然,俏俏在許多地方看到,近幾年開發的樓盤中,不少連體別墅都已預留電梯位置,電梯可以直達地下室。
         
        不一樣電梯配置,不一樣的品質!
         
        高質量社區,可以做到一梯一戶、一梯兩戶。在咱們椒江的市場上,兩梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶等類型較為常見,從質量和價格兩方面而言,還相對較好,頗受市場上購房者的歡迎。至于兩梯六戶、三梯八戶、四梯十二戶等類型,在其它城市和地區也有,一般這種情況,常出現在小戶型的樓棟上,每層的戶數多、戶型小,戶型質量參差不齊,其中戶型奇怪的也不少。
         
        俏俏說到這里,大家可以看到,單看一個小區的電梯配置,側面也可以看出一個小區的定位。
         
        咱們具體來看一下,一梯一戶與兩梯四戶的區別,就大概有個了解。
         
        兩梯四戶的房子,因為是兩部電梯,所以,當其中一部在維修時,還有備用電梯,這樣對于高層住戶來說,就更有保障、更方便。而且,兩梯四戶的房子,通常來說,價格更加便宜。
         
        實際情況可不是這樣,都說一份價格一份貨,一梯兩戶的住宅,無論是戶型結構,還是采光來說,以及得房率等許多方面,都要比兩梯四戶要來得優勢。所以,一梯一戶、一梯兩戶,多是在高端小區里才能看到,房子的均價自然也就高了許多。
         
        不同時期,電梯配置不一樣,品質就差異很大。
         
        俏俏曾經多次說到過,房子是商品化了的產品,也有個生命周期的概念。從電梯配置上,就可以看到房子的時代感,咱們不說電梯品牌和質量的差異,只說有沒有的問題。就像俏俏說到房子本身的觀點,自己有房子的,一般來說比租房子的好,有總比沒有好!在電梯問題上,自然也是這個道理。許多老舊小區因為沒有電梯,房價就差個一大截。就是前些年的那些獨棟別墅,或者連體別墅,曾經被譽為豪宅中的豪宅,在如今這個電梯時代,隨著別墅的電梯化趨勢,也會失卻往日的光華。
         
        在自媒體上,俏俏曾經看到過,這么一則短視頻,某別墅群的業主,怒懟物業,小區這大門怎么配得上業主的身份!俏俏覺得,大門倒是可以改建,這電梯可就是一個硬傷了!
         
        說到電梯配置,俏俏還不得不說一個問題,那就是今后的發展趨勢,也是一個很現實,又很實用的問題,那就是電梯箱體的尺寸,上海已列入小區電梯配置的規范,許多地方很快也會跟上大都市的節奏。開門尺寸800*2100、900*2100、1100*2100等等,現在都是符合規范和標準的。而上海已不一樣,新標準是最低1500*1600,那又是為什么呢?
         
        其目的意義在于,住宅客梯也要兼顧無障礙功能,而且可容納擔架,便于應急施救所用。所以,建議轎廂尺寸寬度不應小于1600mm,深度不應小于1500mm的設計。畢竟,現代社會,人命高于天。

         

        (編輯整理:天臺房產網

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