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        首次購房怎么選房?性價比和實用性

        首輔房地產2022-6-20

        買房置業,不同的人會有不同的看法,也就有不同的做法。單是按照目的和用途去劃分,就有剛需購房和投資性購房的區別。至于結婚安家、改善居住條件以及終極置業等等,毫無疑問,都屬于剛需的范疇。雖然都是買房置業,但是,因為分屬不同人群,大家的想法自然不一樣。
         
        買房置業,怎么說都是人生的一件大事,對于各個人群來說,都不會馬馬虎虎,甚至有的人還十分糾結,眾說紛紜,不知道到底聽誰的為好!俏俏今天,專門說說首次購房的話題,也就是說,首次購房怎么選房這個事。因為首次購房,做自己以前沒有做過的事,沒有經驗,不好下手。誰都是這樣,從不會到會,需要一個過程。
         
        首次購房,更多的是結婚安家為主,即便是對于進城落戶的人群來說,也屬于安家的概念范疇。首次購房,只有少數人士不缺錢,甚至是父母早早買房,等著入住就好。對于大多數的普通人來說,首次購房缺的都是錢,所以,更需要有智慧、有辦法,才能實現自己的愿望。否則,還只有想想的份兒。
         
        俏俏根據自己多年接觸客戶的經驗,梳理了一下,結婚安家的多以小戶型為主,一般戶型面積在70-100平米居多。因為都在上班,較少有私家車,所以一般要求交通方便。再考慮到將來有了小孩,或雙方父母一同暫住的需要,購房時一般選擇兩房單位。老城區的房子,或者最近兩三年的房子,比較收受歡迎。另一方面,因為新婚夫婦一般只是過渡置業,考慮到將來會換大戶型,所以,對房子將來的出售和保值功能比較在意,同時,因為周邊商圈、醫院、學校配套齊全,很快就能投入生活。
         
        那么,對于首次購房來說,具體怎么選房才好呢?
         
        客戶向先生表示,在他眼里,購買人生第一套房子,應該更要求苛刻。“離上班近,居住空間不能太小,總價不能太高,居住環境優美……”,就因自己買房要求較高,所以至今都沒有選到合適的房子,而面對高房價,看來只能被迫降低戶型面積,地段的要求也要做個適當的調整。
         
        有個換房的客戶叫林先生,現在住的70多平方米的房子是7、8年前買的,當時沒有考慮太多的因素,只為了解決他和太太的住房需求。
         
        其實,在俏俏看來,無論屬于哪類人群,買房置業最最重要的,還是一個合理定位的問題。能不能結合自己的實力,做一個相應的選擇,是能不能做成事的關鍵。盡量對自己好一點,對房子要求苛刻一點,都沒有錯。只是,現實就那么客觀地擺在那兒,在商品經濟時代,就是一份價格一份貨,所謂的物美價廉,也只是個相對的說法。過分強調這一點,肯定不怎么現實。
         
        俏俏覺得,首次購房,還是多看性價比和實用性為主,如果能再兼顧地段、空間、環境和面積等等,當然更好。新房是好,但是,多是期房,一時三刻不能入住。二手房呢?經歷了房價的癲狂時代,業主的要價都不低,許多房源眼下的性價比,一般買房人一時也難以接受,只能慢慢去化。
         
        從首輔大數據系統里可以看到,椒江各個小區的二手房源存量單都不少,為什么會是這樣的情況呢?說白了,還是一個性價比的問題,相信其它城市的情況,也是差不多的樣子。
         
        俏俏偶然遇到幾套性價比較好的房源,各個中介都搶著推介,很快也就出手了。無論是業主覺得,二手房不好賣也好,或者是客戶不愿買二手房也罷,其最核心的差異,就是一個性價比的認知錯位,就只能留給時間去檢驗的啦。

         

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